銀行貸款能力條件要求?銀行貸款流程為何?民間與銀行貸款比較

銀行貸款能力條件要求?銀行較喜歡工作、收入皆穩定的族群,這樣的客戶如果不出意外,可以穩定的還款,我們分四個方面來分析,銀行基本的貸款條件要求:職業、在職時間、年收入、銀行往來記錄。銀行貸款流程為何?洽詢、申請送件、審核、撥款。民間與銀行貸款比較,銀行條件好但門檻高,民間門檻低但利率較高,惟民間貸款須慎選。

銀行貸款能力條件要求?以信貸來講

信貸到底是什麼?

簡單來說,就是用自己的信用做為擔保,向銀行申請一筆貸款,但信用並沒有實體的東西可以抵押,銀行為了怕客戶借錢不還造成自身損失,便利用信用報告來做初步的篩選,也會審視客戶的工作狀況、經濟能力等其他資訊,綜合評估是否要放款給客戶。

怎樣才叫做信用好?

信貸是以信用報告中的信用評分作為基準,信用評分的分數在200-800分之間,一般信用正常的人分數大多在600-800分之間,這就算符合「信用好」的標準,要辦信貸大多不是問題,信用好的人,銀行願意給的條件也好,甚至無須經過真人審核,只要透過電腦的大數據計算,符合條件的人最快可以在幾個小時之內拿到錢。

具備那些條件信貸比較容易過?

銀行較喜歡工作、收入皆穩定的族群,這樣的客戶如果不出意外,可以穩定的還款,我們分四個方面來分析,銀行主要喜歡的客群:

職業

軍公教、四師(建築師、律師、醫師、會計師)、上市櫃公司員工,都是銀行最喜歡的客群,再者是領有固定薪水,且有薪資轉帳的上班族,最後才是自營商和收入領現金的人,如果曾經有信用不良的紀錄,辦理信貸幾乎都很難通過。

在職時間

至少在職3個月~半年以上;工作愈穩定,信貸過件率愈高。

年收入

40萬以上,最好有扣繳憑單或薪資轉帳為證。

銀行往來記錄

持有信用卡超過1張,但少於10張,繳款記錄皆正常。

因為信貸沒有抵押品,要準備的證明文件需要更仔細、更豐富,銀行對於信貸的審核也相當嚴格,就算信用良好的人,申辦信貸也不一定能完全順利。

銀行貸款流程為何?

辦信貸的流程?辦理時間要多久?

信貸簡易辦理流程如下:

  1. 洽詢:親洽分行、網路填單、電話諮詢三種方式
  2. 申請送件:填寫申請書,繳交薪轉財力等文件
  3. 審核:審核完成
  4. 撥款:成功撥款

由於不須作擔保品的設定,信貸流程相對簡單,最快僅需4小時~1天的時間即可完成,辦理信貸後,記得要準時還款,避免影響個人信用。

信貸額度的限制 

銀行的廣告額度信貸最高額度300萬,有的甚至可以貸到350萬,但這個額度是每個人都可以借得到嗎?不一定,因為銀行做信用貸款有一個限制是:最高額度是DBR22倍,就是無擔保貸款不得超過月薪的22倍,如果還有信用卡循環沒有還掉的,或是刷卡消費分期的餘額,這個都會計算在22倍裡面,不過現在銀行在做還蠻聰明的,銀行不會直接給22倍,大概都20倍,有些較保守的銀行可能就是16倍。假設你薪水5萬,20倍它就是給你100萬,銀行給你100萬之後,另外一家銀行會再借你10萬嗎?通常機率就不大了。

※貸款小知識:「DBR 22倍」是指債務人在全體金融機構的無擔保債務(包括信用卡、現金卡及信用貸款),全部歸戶計算後的總餘額,除以債務人平均月收入,不得超過22倍。

銀行的信用評分系統

其實跟銀行辦信貸,除了聯徵中心給的信用評分之外,其實銀行內部還有自己一套所謂的自評系統,大概還有包括幾個關鍵,比如說:學歷、居住狀況……等,其中居住狀況佔很重要因素,我們曾經遇過:上市公司中階主管,信用評分有700多分,年收入也不錯,正常來說,這種案件都會順利過件,沒想到銀行評分結果為「婉拒」,我就覺得很奇怪,經過我們研究後才發現,原來是因為他的居住狀況為「租賃」,就因為這個因素,導致評分沒有過,當我們知道原因後,覺得還蠻妙的。

民間與銀行貸款比較

說到貸款第一直覺就是找銀行,但其實根據金融研訓院的調查指出,許多民眾並不信任銀行,認為銀行都會推薦一些根本不適合自己的產品,還不如找民間貸款,又快又方便,但民間貸款的資訊不透明,借款的安全性值得商榷。

民間信貸大致分幾個種類:身分證借款、代書借款、手機借款、機車借款,其中手機跟機車因為本身價值很低,雖然有實體物品,業界大多仍歸類為信用貸款的一種,為了收取利息,民間信貸的放款標準十分寬鬆,幾乎是人來就借,但還不出來的人多有所在。

民間借貸選擇

剛剛所講的全部都是銀行的信用貸款,假設銀行借不到,就能尋找所謂的民間貸款,民間借款就是非銀行的民間信貸,比較常見就是:身份證就可以借5萬這一種,這一種押身份證的貸款都要相當小心,因為都算是高利貸借款。

另一種貸款叫做P2P,P2P是一個借貸的媒合平台,不過還是不推薦,因為大陸前先P2P已經倒了一堆。當你有小額資金需求,其實有一個不錯的選擇就是融資公司,中租、裕融、和潤這三家股票上市,規模都不亞於銀行,作法也都是按照規則來,比較常見就是用機車貸35萬,這也是不錯的選項。

找代辦公司幫忙辦信貸會比較好嗎?

代辦公司其實就是「金融仲介」,幫你找金主,並在成功媒合後向你收取服務費,但現在網路發達,所有資訊在網路上幾乎都找得到,代辦這個中間人的必要性其實不高,加上服務費通常不低(貸款金額的10~20%,貸款30萬就要收3~6萬不等),這筆錢是可以省下來的。

還有三大理由,不推薦找代辦辦貸款:

  • 代辦不一定找銀行,例如:民間融資公司、財務管理公司、個人金主都是有可能的。
  • 最終核貸條件是由銀行決定,代辦說的不算。
  • 銀行行員講解的比代辦還清楚,為什麼不直接找銀行,要透過代辦讓他賺一手呢?

最後再提醒大家,謹慎理財,信用至上,在這大數據的時代,所有消費行為都是被記錄的,如果成為其中一家銀行的黑名單,在別家銀行也就黑掉了,洗白可是要花上好幾倍的時間,做好事前的財務評估,信貸會是你最大的經濟助力。